El despegue de los azulejos es un problema común durante la decoración. Si los azulejos de la pared exterior de un edificio se caen, lo más probable es que cause lesiones o incluso la muerte. Por otro lado, si los azulejos de la pared interior de una casa se caen, hará que la pared de la casa se vea, en el mejor de los casos, antiestética o incluso. causar lesiones en el peor de los casos. El año pasado, Zhongtaojun escribió sobre este tema "¿Cuántas personas murieron por caídas y resbalones de baldosas de cerámica?" ¡Es urgente solucionar el problema! 》《 Las baldosas de cerámica dañan a la gente, ¡221 residentes pagaron cada uno más de 3.600 yuanes! ¿Es el dueño o los azulejos? ”Y muchos otros artículos.
En los últimos dos o tres meses, el número de baldosas de cerámica que se caen en todo el país ha vuelto a aumentar considerablemente, lo cual es impactante.
▎Caso 1:Las paredes exteriores de la comunidad se caen con frecuencia y las paredes interiores se filtran y se enmohecen, haciendo que los dueños vivan con miedo
El 28 de febrero de 1818, Golden Eye informó que los azulejos de las paredes exteriores del complejo de apartamentos Hangzhou Fenghua Xinyu se habían caído con frecuencia recientemente, lo que preocupaba a los propietarios. Según los informes, en el tercer y cuarto día del Año Nuevo Lunar, las tejas de las paredes exteriores continuaron cayendo dentro de la comunidad. La administración de la propiedad de la comunidad estableció un cordón en el lugar del incidente e inspeccionó el interior de la comunidad. comunidad Se encontró que había tejas huecas Se dio aviso. Los propietarios están preocupados todo el día porque les preocupa que las baldosas caigan y golpeen a la gente. Además, algunos propietarios dijeron que se produjo una filtración de agua debido al desconchado de la pared exterior y que la decoración interior estaba mohosa. "Los azulejos de la pared no se instalaron correctamente y muchos se cayeron. He reparado el exterior innumerables veces y todavía sigue en pie".
Según el comité de propietarios de la comunidad, la comunidad fue entregada en junio de 2014. A los pocos meses de la entrega, comenzaron a aparecer fugas de agua en las casas, que se hicieron cada vez más graves y el número de residentes con goteras. El número de casas asciende ahora a 260. En muchos hogares, los comités de propietarios se ponen en contacto con los promotores para realizar reparaciones y mantenimiento casi todas las semanas. Más tarde, la casa tuvo una gotera y provocó que los ladrillos exteriores se cayeran. El período de garantía antifugas de la pared exterior es de ocho años y la comunidad aún se encuentra dentro del período de garantía. Después de que las baldosas se cayeran recientemente, el desarrollador también envió personal a inspeccionar el sitio, pero aún no hay medidas específicas.
Fuente: Canal 6 de Zhejiang 1818 Golden Eye
▎Caso 2: ¡De repente! Una teja se cayó e hirió a un niño de 9 años en una comunidad de Haikou
En la noche del 27 de febrero, un azulejo de la pared del vestíbulo en el primer piso del pabellón Yitao en el distrito central de Yanhong Wanguo en Haikou se cayó repentinamente y golpeó a un niño de 9 años.Después de que el niño Xiaoming (seudónimo) fuera trasladado de urgencia al hospital, recibió 4 puntos en la cabeza y todavía está recibiendo tratamiento en el hospital. "Después de que ocurrió el incidente, nuestra administración de la propiedad también enfrentó activamente este asunto. Inmediatamente fuimos al hospital para pagar los gastos relacionados con la hospitalización del niño. El Sr. Lu, el administrador de la propiedad de la comunidad, dijo: "Este asunto debería resolverse". La responsabilidad de la administración de la propiedad y nunca lo eludiremos."
Fuente: Nanhai.com
▎Caso 3: Las baldosas de las paredes exteriores de los edificios que dan a la calle se cayeron una tras otra, lo que coincidió con las vacaciones de primavera y no dañó a los peatones
Recientemente, los azulejos de la pared exterior del edificio del primer piso en Tiyu Road, distrito Xixiu, ciudad de Anshun se cayeron uno tras otro, ya que era el feriado del Festival de Primavera en ese momento, los escaparates estaban cerrados y allí. En la calle había relativamente poca gente. Según los informes, el edificio es un edificio antiguo que da a la calle. Los departamentos pertinentes han colocado un cordón en el lugar y han colocado una advertencia: "La pared exterior del edificio de enfrente se ha caído. Se pide a los vehículos y peatones que lo eviten". " Aunque los departamentos pertinentes se han ocupado de las tejas que caen fácilmente en la parte superior, los ciudadanos de los alrededores dijeron que algunas tejas todavía caen ocasionalmente en los últimos días, y el área donde cayeron las tejas es un área con mucho tráfico, lo que representa una gran seguridad. Peligro Es un peligro oculto que esperamos que los departamentos pertinentes afronten lo antes posible.
Fuente: Qianxun.com
▎Caso 4: Una teja cayó del techo de una comunidad en Chaohu e hirió a una persona. Se ordenó a los propietarios de 36 hogares del edificio. pagar más de 340.000 yuanes
Recientemente, el Tribunal Popular de la ciudad de Chaohu escuchó y falló sobre un caso: en octubre de 2019, Gao, un hombre de la ciudad de Chaohu, resultó herido por una teja de la pared exterior que cayó del techo de un complejo residencial cuando estaba recogiendo Subió su vehículo eléctrico estacionado abajo. Posteriormente fue enviado al Hospital Popular No. 8 de Hefei para su hospitalización. Después de la lesión, se determinó que Gao tenía una discapacidad de nivel 8, dos discapacidades de nivel 9 y una discapacidad de nivel 10. El 9 de mayo de 2020, Gao demandó a más de 30 residentes del edificio y al comité de residentes de la comunidad ante el Tribunal de Chaohu por una disputa sobre responsabilidad por daños causados por objetos que caen y caen, exigiendo una compensación de más de 350.000 yuanes.
Al final, el tribunal dictaminó que los 36 propietarios de todo el edificio (47 acusados en total) debían asumir la responsabilidad de compensación correspondiente según el tamaño de la casa. El monto de la compensación para cada hogar osciló entre más de 3.600 yuanes. a más de 14.000 yuanes, por un total de más de 340.000 yuanes.. El recurso de apelación del demandado fue desestimado y la sentencia ya ha entrado en vigor.
Fuente: Tribunal Popular de Chaohu
▎Caso 5: ¡Emocionante! Un azulejo del baño de un centro comercial se cayó repentinamente y golpeó a un cliente
En la noche del 23 de enero de 2021, la Sra. Ma y su madre estaban de compras en el centro comercial de la ciudad de Manle, cerca de la intersección de la avenida Huizhou y la calle Taihu en el distrito de Baohe, ciudad de Hefei. Inesperadamente, un desastre cayó del cielo. , y la pared del baño de mujeres en el segundo piso del centro comercial. El azulejo se cayó y golpeó a la madre de la Sra. Ma, que estaba usando el baño en ese momento. La Sra. Ma dijo que las baldosas cayeron sin previo aviso cuando ocurrió el incidente. La madre de la Sra. Ma fue golpeada tan fuerte que no pudo enderezar su cintura y su ropa quedó destrozada. Afortunadamente, la madre de la Sra. Ma se adelantó en ese momento; de lo contrario, podrían haberla golpeado en la cabeza.
Después del incidente, la Sra. Ma llevó inmediatamente a su madre a ver a un médico. Afortunadamente, la lesión de la madre de la Sra. Ma no fue grave y el centro comercial también declaró que no eludiría su responsabilidad y estaba dispuesto a cooperar activamente con los clientes. tratamiento. Con respecto al problema de la caída de los azulejos, el personal del centro comercial dijo que el personal de limpieza inspecciona los baños diariamente y que el departamento de ingeniería del centro comercial también realiza inspecciones periódicas. Sin embargo, esta vez no hay signos de que los azulejos se caigan y el centro comercial lo hará. reforzar aún más las inspecciones en el futuro.
Fuente: Xin'an Evening News
▎Caso 6: Las baldosas de muchas zonas residenciales de Haikou de repente se ahuecaron o se cayeron y se agrietaron. Los propietarios se preguntaron si era un problema. con la calidad de la construcción o la calidad de las baldosas
En enero de 2021, los azulejos de las paredes se cayeron o los azulejos del piso se levantaron en muchas comunidades, como la comunidad de Haikou Hefeng Jiangan, la comunidad de Chenhui Dijing y la comunidad de apartamentos de la costa oeste de Wuyuanhe.
Una empresa de administración de propiedades residenciales declaró que el problema de las baldosas que se ahuecan, se caen y se rompen ha ocurrido recientemente en varios lugares. La empresa de administración de propiedades ha contratado personal para la limpieza y dijo que nunca ha habido un problema. de múltiples mosaicos que se caen en sucesión antes. Muchos propietarios se preguntan si las baldosas de cerámica se están deformando, agrietando o cayendo. Se preguntan si los problemas de calidad se deben a una construcción inadecuada o a la calidad de las baldosas de cerámica en sí. También les preocupa que las baldosas de cerámica puedan caerse y lesionar a las personas.
La persona a cargo de la Estación de Supervisión de la Calidad de la Vivienda de la ciudad de Haikou dijo que Hainan se ha enfriado repentinamente recientemente. Afectada por la expansión y contracción térmica, la tensión de contracción de las baldosas cerámicas ha aumentado. Pueden quedar huecos durante la construcción de las baldosas cerámicas. El hueco es demasiado estrecho (menos de 3 mm) y el proceso de construcción es defectuoso, lo que hace que las baldosas cerámicas sobresalgan.Sin embargo, durante el clima frío, pueden ocurrir huecos, deformaciones o grietas.
Fuente: Nanhai.com
▎Caso 7: Un hombre resultó herido en la cabeza al caerse un azulejo de su casa ¿Cómo compensa la empresa de decoración el tiempo perdido?
El 31 de diciembre de 2020, Li, que vive en el condado de Xiangtan, estaba sentado en el sofá de la sala de estar para descansar después del almuerzo. De repente se escuchó un fuerte sonido de "explosión" y los azulejos de la sala se cayeron. Advertencia, al golpear el sofá de la sala de estar, el Sr. Li en la cama tenía 14 puntos en la cabeza. Tras el incidente, Li se puso en contacto con una empresa de decoración que había renovado la casa. Tras la inspección, la empresa de decoración descubrió que la causa de la caída de las baldosas fue que el maestro yesero se saltó un proceso de inyección de cola al colocar las baldosas.
Después de la negociación entre las dos partes, la empresa de decoración declaró que quitaría todos los azulejos de las paredes de la habitación y los volvería a instalar, pero no estuvo de acuerdo con el reclamo de Li de compensación por daños personales. Li proporcionó el informe de evaluación de lesiones y el certificado de pago de salario del año pasado, y solicitó a la empresa de decoración que compensara el tratamiento médico y los gastos laborales perdidos por un total de 40.000 yuanes. Sin embargo, el responsable de la empresa de decoración, Liu, creía que los salarios perdidos deberían calcularse en función del salario medio de los empleados locales y que la solicitud de compensación de Li era demasiado alta. Finalmente, después de la mediación del comité de mediación conjunto local, Li redujo voluntariamente su solicitud de compensación a 25.000 yuanes. La empresa de decoración acordó compensar y las dos partes firmaron un acuerdo de mediación.
Fuente: Xiangtan Daily
▎Caso 8: Una teja cayó del muro exterior de la comunidad y casi golpea a una persona, y tres autos resultaron dañados< /p>
El 20 de diciembre de 2020, varias tejas cayeron repentinamente del piso superior del edificio 8 de la comunidad de la ciudad Jushang V8 en la ciudad de Liuzhou, Guangxi, golpeando tres autos en el piso de abajo. Testigos presentes en el lugar dijeron que la caída de las tejas casi hirió al dueño del auto blanco y a un transeúnte. Huang, un miembro del personal del centro de servicios inmobiliarios, dijo que esperaría los resultados de la investigación de la policía y no eludiría su responsabilidad. También prometió que la administración de la propiedad se fortalecería en el futuro para revisar los azulejos en las paredes exteriores del edificio. comunidad para evitar la caída de objetos desde grandes alturas.
¿Quién debería asumir la responsabilidad si la pared exterior de un edificio residencial se cae y golpea a un coche? El abogado cree que si la casa aún está dentro del período de garantía, es responsabilidad del promotor y de la parte constructora. Si el período de garantía ha expirado, por lo general, el dueño de la pared exterior de la casa son todos los dueños, por lo que depende de cómo esté estipulado el contrato de servicios inmobiliarios firmado entre el dueño y el dueño del inmueble.
Fuente: Centro de noticias integral de Guangxi de Urban Live
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Con la frecuente caída de las baldosas de cerámica, los peligros de la caída de las baldosas de cerámica se han vuelto gradualmente más populares, pero muchas personas aún no tienen claras las razones por las que se caen las baldosas de cerámica.
Para ello, Zhongtaojun consultó a profesionales relevantes. Creen que los principales factores que provocan la caída de las baldosas son el medio ambiente, la construcción y los materiales. Desde una perspectiva medioambiental:Los azulejos de la pared son propensos a caerse debido al viento prolongado, el sol, la lluvia, el clima extremo y otras influencias ambientales Desde una perspectiva de construcción: Cerámica; las baldosas son pavimentación manual, la proporción de mortero de cemento, la resistencia de la mezcla y la dosificación, así como la resistencia de las baldosas, se ven afectadas por el trabajo manual. Es fácil provocar que las baldosas posteriores se caigan debido a una construcción inadecuada. de materiales: Baldosas cerámicas Las diferencias en calidad y categoría de materiales como cemento, adhesivo para baldosas, etc. también pueden hacer que las baldosas se caigan fácilmente.
Debido a las limitaciones de los materiales utilizados para la colocación de baldosas cerámicas, actualmente es imposible resolver fundamentalmente el problema del vaciado, levantamiento y caída de las baldosas cerámicas. Los profesionales sugieren que al colocar baldosas cerámicas en las zonas públicas del edificio comunitario, incluida la vivienda del propietario, se deje suficiente espacio entre las baldosas cerámicas (3-5 mm) y no se instalen baldosas cerámicas en zonas superiores a 1,2 metros para evitar posibles peligros de seguridad. Además, también puede considerar el uso de pegamento para masilla para aumentar la flexibilidad de las baldosas en respuesta a las tensiones físicas causadas por las condiciones climáticas.
Autor: Si Tao
